Quelles sont les démarches à suivre pour changer d'agent immobilier lors de l'achat ou de la vente d'une maison ?
Jing Liu
le 14 Février 2025
Hello tout le monde, Je me demandais quelles sont les précautions à prendre si on veut changer d'agent immo en cours de route, que ce soit pour acheter ou vendre un bien ? Y a-t-il des clauses spécifiques à surveiller dans le mandat initial ? Des frais peuvent-ils être appliqués même si on change d'agence ? J'aimerais bien éviter les mauvaises surprises quoi... Merci d'avance pour vos conseils !
Commentaires (13)
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Salut Jing, C'est une bonne question, je me la suis posée aussi il y a quelques temps. Est-ce que tu pourrais préciser si tu es plutôt dans le cas d'une vente ou d'un achat ? Et est-ce que tu as déjà signé un mandat exclusif avec ton agence actuelle ? Ça pourrait aider à te donner des infos plus précises.
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Salut DumanSavaşçı76, En fait, je pensais surtout au cas d'une vente. Et oui, j'ai signé un mandat exclusif... C'est peut-être là que ça se complique, non ?
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Oui, l'exclusivité, ça peut compliquer les choses... Regarde cette vidéo, elle donne quelques pistes pour s'en sortir, notamment si tu veux annuler ou modifier le contrat avec ton courtier.
Pas sûr que ça réponde à tout, mais ça peut déjà donner des idées. -
C'est pas mal la video, ça résume bien les bases. En fait, y'a souvent une clause de "reconductiontacite" dans ces mandats... faut faire gaffe à ça. Si tu la loupes, le contrat se prolonge automatiquement 😬. Le mieux c'est de bien lire les petites lignes avant de signer ✍️, et de pas hésiter à demander des éclaircissements. Au final, c'est comme tout contrat quoi 😅.
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Ah, la reconduction tacite... La bête noire de pas mal de contrats, pas que dans l'immo! J'me suis fait avoir une fois avec un abonnement à un magazine de philatélie... Bref ! Sinon, oui, bien lire les conditions, c'est la base. Dans le cas d'un mandat exclusif, si l'agence n'a pas rempli ses obligations (genre pas assez de visites, mauvaise communication), ça peut être une bonne base pour négocier la rupture du contrat. Mais faut des preuves...
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preuves, screen, mails, tout ce qui peut servir de munitions quoi ! 😈 C'est la guerre, mais une guerre propre hein, on reste courtois... enfin, on essaie 😅.
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preuves, copies d'écran, tout quoi 👍. Faudrait que j'pense à faire des sauvegardes de mes échanges, ça peut toujours servir !
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Clair, Jing Liu, on n'est jamais trop prudents, surtout quand il s'agit de contrats... Moi j'ai un vieux disque dur qui traine, faudrait que j'y pense aussi 😂💻
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Moi c'est sur le cloud que j'archive tout, comme ca, c'est accessible de partout et pas de risque de perdre le disque dur 😎. Bon après, faut faire confiance au cloud... mais c'est un autre débat 🤔.
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Exactement, GretzkyNumérique, le cloud c'est top pour la mobilité, mais faut voir la politique de confidentialité... Perso, j'ai un NAS à la maison, comme ça, je suis le seul maître à bord 🤓. C'est un peu plus technique à mettre en place, mais au moins, je sais où sont mes données ! 🏠
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Un NAS, pas mal l'idée, Caloris46 ! Faut que je me renseigne sur ces trucs là, ça a l'air plus safe que mon bordel actuel 😂
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Le NAS, c'est un peu plus cher au départ, mais pour être tranquille niveau données, ça vaut le coup 👊. Et puis, c'est pratique pour partager des fichiers avec épouse et enfants sans passer par internet 😊. Il y a des modèles qui font serveur multimédia en plus, comme ça, on peut regarder des films stockés dessus sur la télé 🎥. Faut juste pas oublier de faire les mises à jour 🚧.
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Grave d'accord, un bon vieux Synology ou un truc fait maison sous TrueNAS et t'es refait 🖥️. Bon après, faut penser au RAID pour la sécu des données, sinon ça craint en cas de crash de disque 💾😅.
